Cosa vuol dire investimenti da cash flow?

Quando si parla di investimenti è quasi automatico che la nostra testa pensi ad un maggior valore proiettato nel futuro. Non ci si ferma minimamente a considerare quello che può essere un ritorno nell’immediato. È possibile ottenere un cash flow ovvero un ritorno nell’immediato da un investimento? Come si fa? Quali strumenti esistono?