Quando si parla di immobili sicuramente le caratteristiche da considerare sono davvero tante e spesso difficili da valutare se non sei un addetto ai lavori. Non sempre poi si ha la voglia o la disponibilità di affrontare un investimento del genere. Ci sono però i REIT che consentono di prendere esposizione sul settore immobiliare con cifre per tutte le tasche. Vediamo nello specifico qualche esempio pratico.
Generalmente il sogno di ogni investitore che non ha tempo è quello di cercare una soluzione che vada bene sempre. Quindi trovare l’investimento che possa andare bene in qualsiasi circostanza. Per quanto non sia assolutamente semplice, il noto gestore Ray Dalio, ha ideato una distribuzione delle risorse che dovrebbero rispondere bene in qualsiasi circostanza. Probabilmente non si ottiene una ottimizzazione delle risorse, tuttavia può essere un buon compromesso per chi non vuole perdere troppo tempo nella gestione del proprio patrimonio. Proviamo a vedere di cosa si tratta.
La maggior parte di coloro che si imbattono nel trading ci capitano perchè sono desiderosi di gestire il proprio patrimonio in autonomia. Lo spunto è giusto, ma lo strumento è sbagliato. C’è infatti una sostanziale differenza tra il trading e la gestione del patrimonio. Proviamo quindi a vedere le principali differenze.
Quando si parla di azioni, si scatena sempre un sentimento misto che oscilla dall’euforia, data dalla possibilità di guadagnare molti soldi in poco tempo, al terrore di poter perdere tutto. Ci sono però anche tante opportunità difficilmente raggiungibili con altri strumenti. È chiaro che occorre sempre prestare la massima attenzione ovvero prudenza per evitare rischi eccessivi. Proviamo a vedere qualche esempio.
Difficile valutare il prezzo di una consulenza. Il valore ottenuto è qualcosa però di tangibile e misurabile a seconda di quelli che sono gli obiettivi. La professionalità è giusto che venga pagata perchè chi l’ha acquisita ha investito sicuramente tempo e denaro. L’importante però è la trasparenza. Chi paga (il cliente) deve sapere come, cosa, quando e perchè sta pagando. Esiste un modo per allineare gli interessi del cliente e quelli del gestore/consulente?
Ma alla fine si può vivere di rendita o no? Come? Che patrimonio occorre avere? Con i rendimenti che ci sono oggi sui mercati è impossibile! E invece no… Occorre sapere dove cercare e cosa cercare. In fondo la differenza tra chi ha patrimonio formativo ed informativo e chi non lo ha è proprio questa. Non ci credi? Beh prova a leggere tu stesso…
Quando si parla di investimenti è quasi automatico che la nostra testa pensi ad un maggior valore proiettato nel futuro. Non ci si ferma minimamente a considerare quello che può essere un ritorno nell’immediato. È possibile ottenere un cash flow ovvero un ritorno nell’immediato da un investimento? Come si fa? Quali strumenti esistono?
Un aspetto che il virus ha messo in luce è stato sicuramente la ridefinizione del concetto di futuro. Se vogliamo in modo molto democratico, il virus COVID19 ha palesato di fronte a tutti i propri limiti (alti, bassi, giovani, vecchi, ricchi, poveri, famosi e non). Nessuno escluso. Risvolto della medaglia imparare ad apprezzare il presente, ciò che sono oggi e che posso fare oggi. In questa situazione pensare a quello che sarà fra 10 anni è quasi un orizzonte temporale con il sapore di infinito. Oggi. Cosa possiamo fare oggi nel momento in cui tutte le nostre abitudine ed attività lavorative sono state stravolte? Possiamo imparare un mestiere che possa esserci di supporto alla nostra attività tradizionale?
Impatto devastante quello del virus sui mercati finanziari. Ma quasi sempre ci sono due facce della stessa medaglia. Se è vero che il panico si è scatenato sui mercati, è anche vero che possono fiorire delle opportunità per il futuro. Ho esaminato alcuni settori che secondo il mio punto di vista possono offrire interessanti spunti da valutare per investire in un prossimo futuro.
Ne ho evidenziati 6. Vediamo quali sono.
Ho affrontato spesso il tema degli obiettivi e la relazione di essi con la pianificazione finanziaria. Ma aldilà di questo buona parte dell’esito di una pianificazione finanziaria dipende dalla caparbietà e capacità di essere fedeli al proprio piano. Questo è il maggior ostacolo da superare. È possibile ottimizzare le scelte? In questo articolo vado a proporre un metodo da utilizzare per ottimizzare le proprie scelte di investimento, ma che può essere utilizzato anche in altri ambiti. Tuttavia rimane fondamentale la conoscenza dell’ambiente in cui ci muoviamo. Capiamo insieme le ragioni.
Perché si investe? Perché investiamo tempo o denaro nelle attività? Perché è nella natura umana desiderare di più. Il vero punto della questione è che non esistono scorciatoie in nessun campo. Per ottenere di più bisogna essere disposti a fare qualcosa che magari non siamo abituati a fare. Questo vale anche per i soldi e per gli investimenti finanziari. Occorre strutturare una meta ed un percorso da seguire. Diversamente si fanno scommesse e tutto diventa aleatorio. Quale è la giusta ricetta?
Hai dei soldi da gestire, prendi qualche contatto, visiti qualche consulente ed il gioco è fatto. Stanno davvero così le cose? Sei sicuro di non avere alcun compito in questa dinamica? Ma soprattutto ciò che ti viene suggerito conviene a te? Già da queste poche domande comprendi che investire è un’attività delicata, importante e non delegabile. Per capire però cosa fare ed avere i parametri per fare le corrette valutazioni bisogna conoscere le regole del gioco. Come in qualsiasi attività della vita ci sono delle regole che vanno rispettate. Per essere rispettate vanno conosciute. Quali sono le regole per gli investimenti? Le conosci?
In fondo è semplice. Che ci vuole. Vuoi comprare una casa, la scegli, dopodiché se hai i soldi la paghi, se non li hai vai in banca e fai un mutuo. Ma siamo proprio sicuri che sia la modalità più efficiente? Si possono valutare altri modi?
Il limite delle soluzioni tradizionali è che spendi soldi per un passivo. Già. Purtroppo la casa è un passivo. Vuol dire che ti toglie (tanti) soldi dalle tasche. Quindi non è un investimento.
Se fosse un attivo ci dovrebbe invece mettere dei soldi in tasca.
È possibile fare in modo che la casa in cui vivi diventi un attivo? Quali soluzioni possiamo valutare?
Prezzo. È un parametro su cui ci misuriamo per qualsiasi cosa. Un parametro però che non ci dice se stiamo facendo la cosa giusta. Non è detto che ciò che costa di più sia meglio di ciò che costa meno, così come non è detto che ciò che costi meno sia meglio di ciò che costi di più. Quello su cui non riflettiamo mai è il valore di ciò che ottengo pagando un prezzo. Il valore può essere di diversa natura: emozionale, economico, salutare. Difficilmente però riusciamo a giudicare correttamente il valore delle cose che acquistiamo utilizzando come parametro assoluto soltanto il prezzo. Perché? Da dove nasce questo errore comune?
Amore, salute e soldi sono aspetti importanti della vita di ognuno. Su qualcosa ci possiamo fare poco, su altro invece possiamo sicuramente intervenire. Per poter intervenire occorre però smontare tutte le limitazioni che ci diamo. Forse non te ne rendi conto ma spesso e volentieri noi ci auto sabotiamo a causa delle nostre convinzioni. Superando questo limite sicuramente impariamo a vedere le cose con una prospettiva diversa e magari trovare anche il modo di essere più contenti e soddisfatti. L’importante è mantenere la mente aperta come un paracadute: funziona solo se viene aperto. Scopriamo insieme cosa possiamo fare…
